不動産取得時にかかる税金 中古マンションの不動産取得税はいくら？0円になる可能性あり！
中古マンションを取得した場合、不動産取得税が課税されます。 中古マンションの不動産取得税には、納税額を減額できる軽減措置がありますが、築年数によって適用条件が異なります。 中古マンションの不動産取得税の目安金額や、軽減措置の条件と手続き方法...
不動産取得時にかかる税金 不動産取得時にかかる税金 不動産取得税がかからない非課税になる6つのパターンと2つの特例
不動産取得税は、新たに土地や建物を得ると課税される地方税です。 ただし、非課税枠が設けられているため、すべての人が課税されるわけではありません。 非課税枠の対象外でも、軽減措置により不動産取得税がかからないケースもあります。 こちらでは、不...
不動産相続時にかかる税金 相続で不動産取得税はかからない？相続でも課税される3ケース
相続した不動産に不動産取得税がかかるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。 結論から言うと、原則として不動産取得税はかかりません。 しかし、遺言などによって法定相続人以外に特定遺贈をした場合や、生前贈与をした場合には不動産取得税がかか...
不動産贈与時にかかる税金 おしどり贈与とは？損をしない配偶者控除の適用ケース2選
おしどり贈与の特例を使うと、夫婦間で最大2,000万円までの贈与が非課税になります。 自宅を配偶者に贈与しておくことで、将来の相続時に自分の財産を減らすことができるので、メリットが高いように感じますが、使い方を間違えると逆に損をすることにも...
不動産贈与時にかかる税金 知らないと使えない！現金でおしどり贈与を利用できるたった1つの条件とは？
おしどり贈与は不動産の贈与で利用されると説明されることが多いですが、現金の贈与も可能です。 ただ、現金でおしどり贈与を利用する場合は、条件を満たさなければいけません。 こちらでは、現金でおしどり贈与を利用している方向けに、おしどり贈与の仕組...
不動産贈与時にかかる税金 土地の等価交換でも不動産取得税はかかる！？特例でも取得と変わりません！
土地の等価交換は、土地を有効に活用するための方法の一つです。 この方法を利用することで、自己資金を使わずに不動産物件を手に入れることができます。 また、等価交換による特例も設けられており、条件を満たすと譲渡所得税が課税されません。 ただし、...
不動産贈与時にかかる税金 おしどり贈与の不動産取得税はいくら？相続なら0円！
おしどり贈与を利用すると最大2,110万円まで控除できます。 しかし、おしどり贈与を受ける条件は多く、必ずしもお得になる制度ではありません。 その原因の一つが、おしどり贈与の不動産取得税です。 こちらでは、おしどり贈与の不動産取得税について...
不動産取得時にかかる税金 遺贈での不動産取得税の計算方法と納税義務の3つの条件
遺贈で不動産を取得した際に、不動産取得税がかかるケースとかからないケースがあります。 こちらでは、不動産取得税の納税義務が発生する条件と、不動産取得税の計算方法について詳しく解説しています。 また、不動産取得税以外の課税される税金について触...
不動産取得時にかかる税金 遺贈による登録免許税はいくら？受取人で税金が5倍違う理由は！？
遺贈により不動産を取得した場合、登録免許税がかかります。 登録免許税の税率は、受取人の続柄によって異なり、手続きも複雑になります。 また、遺贈による不動産取得でかかる税金は登録免許税だけではありません。 こちらでは、遺贈に関する基礎知識から...
不動産売却時にかかる税金 マンション売却時の住民税はいくら？特例活用で節税対策！
マンションを売却すると、所得税と住民税がかかります。 マンションを売却した翌年の住民税は、前年の住民税よりも高くなりますが、条件を満たせば住民税を節税する方法がいくつかあります。 例えば、小規模住宅用地等の減額特例、3,000万円特別控除、...
不動産売却時にかかる税金 マンション売却時の年末調整は不要！？確定申告で損をしない方法
マンション売却において年末調整や確定申告について悩んでいませんか？ マンション売却時には年末調整と確定申告が必要ですが、マンション売却における年末調整の特徴や役割、確定申告の時期やしないとどうなるかなど、詳しく解説します。 さらに、確定申告...
不動産売却時にかかる税金 マンション売却時の取得費とは？減価償却費の計算方法
マンション売却における取得費とは、売却時に重要な要素の一つです。 この記事では、マンション売却における取得費の意味と役割、そして計算方法について詳しく解説していきます。 マンションを売却する際には、取得費を正確に計算することが重要です。 そ...
不動産売却時にかかる税金 不動産売却の分離課税とは？計算方法と特例で減税できる4つの条件
不動産売却において重要なポイントとなるのが、売却で得た所得の税金処理です。 不動産売却による所得は、分離課税という方式によって計算されます。 しかし、分離課税とは一体どのような仕組みなのでしょうか？ 本記事では、分離課税の仕組みや計算方法・...
外構・エクステリア 時短重視の外構工事専用見積ソフト3選！
外構工事の見積作成に時間がかかってしょうがないという方におすすめ。 こちらでは、時短重視かつ外構工事に特化した外構工事見積ソフトを紹介しています。 外構工事見積ソフト3選 これから紹介する外構工事見積ソフトは以下の3つです。 どれも外構工事...
衣類乾燥機 【2023年最新版】乾太くんの種類と後悔しない選び方5ステップ
乾太くんにはいくつも種類があり、どれを選べばよいか分かりませんよね。 2023年7月には、10年ぶりにフルモデルチェンジした乾太くんも発売され、さらに種類が増えました。 型式がたくさんあってどれがどう違いのか分からないという方に、どの部分に...
衣類乾燥機 【2023年最新版】乾太くんの専用架台の種類とサイズまとめ！
リンナイでは、乾太くん専用架台を販売しています。 こちらでは、乾太くん専用架台と、リンナイが推奨している他社の乾太くん専用架台について詳細を解説しています。 結論 乾太くん専用架台の種類は、4種類（高・高・中・低） 専用台（低）だけ幅・高さ...
衣類乾燥機 乾太くんの設置高さは？ベストな高さは肩峰高から決める！？
乾太くんの設置高さは、乾太くんの設置位置によって変わってきます。 乾太くんの設置高さは、一度設置したら、そう簡単に高さを変更することができませんので、設置前にどの高さがご自身に合っているのか理解した上で、設置高さを決めましょう。 こちらでは...
衣類乾燥機 乾太くん造作棚の費用はいくら？安く抑えたいならあの人に頼れ！
我が家の乾太くん造作棚の費用は、約36万円。費用は、依頼する人・素材・デザインで大きく変わるので、見積が高くても諦める必要なし！6つのポイントを理解できれば、費用を安く抑えることができます。
衣類乾燥機 乾太くんの７つのデメリット！知らずに後悔する前の確認事項
乾太くんのデメリットを知らずに購入してしまうと、後で後悔することにも。かんたくんのデメリットは、「洗濯乾燥機」「電気式衣類乾燥機」「天日干し・部屋干し」の３つの対象別に比較すると、本当に必要かどうかを判断できます。失敗したくない方は必見です！
衣類乾燥機 乾太くん給気口サイズは有効換気面積から！知らないと失敗します！
乾太くんの給気口サイズを間違えると、空気不足で玄関ドアが開かなくなることに！ 特に高気密住宅では、乾太くんの稼働中に玄関ドアが開かずに苦労するという話をよく耳にしますが、それはしっかり給気計画を立てていないからです。 記事の内容 乾太くんの...