auじぶん銀行住宅ローンの本審査の結果が遅いと心配しているあなた。
本審査が遅いと不安になりますよね。
本審査の結果がでる目安は、必要書類をすべて提出してから3～10営業日です。
もしも、それ以上審査に時間がかかっているとすると、かなり遅いです。
こちらでは、考えられるauじぶん銀行住宅ローンの本審査の結果が遅い原因について解説しています。
仮審査と本審査の日数の目安
まず、auじぶん銀行住宅ローンの審査には、仮審査と本審査の2段階あり、それぞれの結果が出るまでの日数が異なります。
auじぶん銀行の住宅ローンの仮審査の日数は、申込日から1～5営業日を目安に結果が出ます。
そして、本審査の日数は、先ほども説明した通り、必要書類をすべて提出してから3～10営業日です。
仮審査も本審査もこの目安の日数より遅れている場合は、審査が遅いと思ってください。
尚、仮審査については、翌日結果が出ることが多いです。
そういう意味では、数日で結果が出ない場合は、遅い分類に入ります。
審査が遅い原因は？
auじぶん銀行の住宅ローンの審査が原因は、以下のことが考えられます。
- 営業日の認識の違い
- 審査開始の認識の違い
- 住宅ローンの繁忙期
- 懸念事項がある
- 二重チェック
営業日の認識の違い
まず、審査が遅いと感じている原因の一つが、営業日数の認識の違いです。
仮審査は1～5営業日、本審査は3～10営業日とどちらも営業日を基準にしています。
営業日とは、企業や組織が業務を行う日のことを指します。
auじぶん銀行の住宅ローンの借り入れ可能日は、平日のみとなっていましたが、審査の営業日がこれに該当するかは他も調べても明示しているものはありませんでした。
こちらの考えを考慮するなら、土日祝日は休業日と考えた方がよいでしょう。
もしも、平日も含めて営業日を計算している場合は、遅いと感じている原因の一つと言えます。
例えば、水曜日から審査が開始されると、土日を休業日とすれば、最長10営業日で「水・木・金・月・火・水・木・金・月・火」となります。
つまり、審査が開始された週から再来週に結果が出るということです。
平日も含めて営業日を計算している方は、休業日を考慮していつまでか確認しましょう。
審査開始の認識の違い
auじぶん銀行住宅ローンの審査の開始は、仮審査と本審査では異なります。
この審査の開始の認識の違いが、審査が遅いと感じている原因の一つです。
仮審査では「申込日から」、本審査では「必要書類をすべて提出してから」が審査の開始になります。
申込時に提出書類に不備があり、後日改めて必要書類を提出した場合は、その最後に提出した日が審査開始の日になります。
もしも申込日から審査結果の目安を計算している方は、改めて必要書類をすべて提出した日から計算してみましょう。
住宅ローンの繁忙期
auじぶん銀行の住宅ローンの申込みが集中する時期は、本審査の結果が出るまで目安日数よりも時間がかかる場合があります。
住宅ローンの繁忙期は、1～3月や9〜10月が高いと言われています。
住宅ローンの繁忙期にauじぶん銀行の住宅ローンの本審査では、目安日数よりも長くかかる場合があるため、これが審査が遅い原因の一つとなっています。
こちらは、どうしようもないので、もう少し審査の結果が出るまで待ってみましょう。
懸念事項がある
住宅ローン審査とは、金融機関が住宅ローンを借りる人に融資を行うかどうかを判断するための手続きです。
審査では、以下の項目を中心に、借入希望者の返済能力や物件の担保価値などを総合的に判断します。
- 返済能力
- 年収
- 勤続年数
- 現在の借入状況
- 過去の返済履歴
- 物件の担保価値
- 物件の種類
- 立地条件
- 価格
- 築年数
たとえば、ほかに返済中のローンがある場合や、借入金額そのものが大きい場合など、その人に返済能力があるのか見極めなければいけません。
もしも、申込者がお金を返せなくなったときは、auじぶん銀行は、貸し倒れになってしまいます。
その貸し倒れリスクを抑え、安定経営を維持することは、auじぶん銀行にとって責務です。
その判断に時間がかかるため、審査が遅い原因の一つです。
二重チェック
auじぶん銀行の話ではないですが、金融機関の中には、本店と支店で住宅ローンの審査を二重にチェックする金融機関もあります。
そのため、審査に時間がかかりますので、審査期間が遅い場合があります。
審査結果前に備えて置く
auじぶん銀行の住宅ローンの本審査の結果が遅い場合は、提出した書類の不備も考えられます。
もしも不備があった場合は、審査に落ちる可能性もありますので、結果が出る間、もう一度申し込んだ内容と、提出した書類に不備がないかチェックしておきましょう。
もしも、不備が見つかった場合は、審査後にもう一度再審査することも可能です。
不動産の取得は、時間との勝負でもありますので、もしもの場合に備えて確認しておきましょう。
まとめ
ここまで、auじぶん銀行住宅ローンの本審査の結果が遅い原因について詳しく解説してきました。
本審査が遅い原因が分かれば、気持ちを落ち着かせることもできますし、対策をとることもできます。
もしも自身に不備があった場合は、すぐに対応できるようにしておきましょう。