auじぶん銀行住宅ローンの審査は厳しい？落ちる人の特徴

auじぶん銀行住宅ローンは、他のネット銀行と比べて金利が低く、がん50%保障団信が基本付帯されている特徴があります。

そのため、人気のある住宅ローンですが、審査が厳しく審査に落ちる人も多いのも、auじぶん銀行住宅ローンの特徴の一つです。

こちらでは、auじぶん銀行住宅ローンの申し込み条件を踏まえて、実際に審査に落ちた人の例を考察しながら、auじぶん銀行住宅ローンの審査の厳しさを説明していきます。

住宅ローンの申し込み条件は緩い！？

auじぶん銀行が公開している住宅ローンの申し込み条件は、以下になります。

auじぶん銀行の住宅ローンでは、満18歳以上満65歳未満と年齢制限を設けていますが、住宅ローンでは一般的な範囲の年齢制限です。

また、年収条件について、200万円以上とありますが、300万円以上とする金融機関も多い中、他の金融機関と比べると年収条件はとても緩い方かと思います。

ただし、ここにauじぶん銀行住宅ローンの審査が厳しいと言われる原因があります。

先に結論から言うと、年収条件では200万円以上とありますが、auじぶん銀行の住宅ローン審査では、年収400万円以下の場合かなり厳しい目線で審査されるので、落ちる方が多いです。

審査通過を目指すなら年収500万円以上が望ましいとされていますので、　年収400万円以下の方はかなり審査は厳しいと思っておいてください。

以下は、auじぶん銀行住宅ローンの審査に落ちた方の情報を収集して、審査が通らなかった人の特徴をまとめたものです。

年収400万円以下については、先ほど説明したように、収入がある程度ない人でないと審査は厳しくなります。

auじぶん銀行住宅ローンは、勤務先の会社規模を重視する傾向にあると言われています。

多くの基準として利用されているのが資本金で、1億円以上が理想とされていますが、1億円以上ないと必ず落ちるというわけではなく、借入金が減額される場合もあるようです。

資本金1億円以上という話も、実際にauじぶん銀行住宅ローンの担当者から聞いた話として広まっていますので、信ぴょう性は高いかと思います。

勤続年数については、どの金融機関の住宅ローンでもよく言われていることです。

勤続年数が長いと安定した収入を見込めるので、銀行側も貸しやすくなります。

そのため、auじぶん銀行でも勤続年数が最低3年はあったほうが通りやすいと言えます。

個人信用情報は、これまでのローンの利用履歴や申し込み履歴が記録されているものです。

過去にカードの延滞があった場合などは、個人信用情報にその情報が残ります。

この個人信用情報で延滞があれば、かなり厳しくなると思ってください。

金融機関の中には、1回までの延滞ならOKなど、審査基準が緩いところもありますが、基本個人信用情報に問題がある場合は、ない場合よりは厳しくなります。

auじぶん銀行住宅ローンの審査に通る人の特徴は、通らない人の逆です。

つまり、年収もあり、勤務先の資本金もあり、勤続年数が長いということで、大手企業や公務員の方が多い傾向にあります。

あとは、自己資金がかなりある方など、要はお金を持っている人が優遇される住宅ローンと言えます。

こちらでは、実際にauじぶん銀行住宅ローンの審査に落ちた方の申請内容を踏まえて、なぜ落ちたとのかを考察していきます。

以下がauじぶん銀行で住宅ローンの審査で提出した内容です。

まず年収380万円ということで、収入そのものについて審査も厳しかったと思われます。

それに加え、借入金が3,400万円ですが、auじぶん銀行の住宅ローンシミュレーションで、年収から可能借入額を算出すると2,370万円までとなっています。

つまり、auじぶん銀行の住宅ローンシミュレーションでは、3,400万円借りられないということです。

また、諸費用を含めた借入金ですので、自己資金である頭金なしのフルローンで組む予定だったのかもしれません。

そうなるとより厳しい審査になり、落ちたのではないかと考えられます。